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Destacado
Oportunidad
PH
4 Ambientes
2 baños
3 Dormitorios
1 Dormitorio en suite
Sup. cubierta 180m2
Sup. total 235m2
2 pisos
Estado Bueno
Acerca de la propiedad
Ubicado en Salto 181, Sarandí, a solo una cuadra y media de Av. Mitre, este PH en planta baja se destaca por su amplia distribución, múltiples ambientes funcionales y una terraza accesible con quincho y parrilla. Con buen estado general, excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales, representa una gran oportunidad tanto para vivienda como para emprendimiento comercial. Superficies
Superficie cubierta: 180 m²
Superficie semi cubierta: 9,50 m²
Superficie descubierta: 45 m²
Características Generales
Superficie cubierta y descubierta bien aprovechada, con ambientes amplios y luminosos.
Terraza accesible con quincho y parrilla, ideal para reuniones.
Garaje propio, brindando comodidad y seguridad.
Todos los servicios disponibles, incluyendo cloacas.
Ubicación privilegiada, con acceso inmediato a transporte público, supermercados, colegios y la estación de tren de la Línea General Roca.
Distribución del Inmueble Planta Baja
Estar-comedor:3,30 x 7,20 m, incluyendo hall de entrada (1,00 x 1,00 m).
Garaje:2,48 x 4,50 m, con acceso directo a la vivienda.
Paso distribuidor:0,90 x 2,50 m, organizando la circulación interna.
Primer dormitorio al frente:3,00 x 4,00 m, con buena iluminación natural.
Baño completo:2,00 x 2,50 m, con todos los accesorios.
Segundo dormitorio:3,00 x 2,90 m, cómodo y bien ubicado.
Tercer dormitorio:3,85 x 3,38 m, con un amplio placard de 2,15 x 1,60 m.
Baño en suite:1,50 x 1,95 m, brindando privacidad al tercer dormitorio.
Lavadero independiente:2,95 x 2,33 m, de dimensiones generosas.
Cocina-comedor:5,28 x 2,90 m, con placard adicional (0,50 x 2,90 m).
Vestíbulo:3,55 x 2,21 m, espacio de transición ideal.
Cuarto o salón de usos múltiples:3,40 x 6,45 m, actualmente utilizado como tattoo estudio.
Patio descubierto:1,85 x 9,00 m, con espacio semicubierto de 1,05 x 4,00 m.
Planta Alta
Terraza accesible:8,60 x 4,00 m, ideal para expansión o esparcimiento.
Quincho cubierto:3,40 x 6,45 m, equipado con parrilla.
Estado y Detalles Constructivos
Estado general bueno, con todas las instalaciones en funcionamiento.
Espacios amplios y bien distribuidos, adaptables a diversas necesidades.
Ideal tanto para vivienda como para actividad comercial o profesional.
Ubicación y Entorno
A 1 cuadra y media de Av. Mitre, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y tren (Línea General Roca).
Cercanía a supermercados (Coto), colegios y comercios de distintos rubros.
Zona residencial con excelente conectividad y acceso a servicios esenciales.
Oportunidad Única
Este PH se destaca por su versatilidad y ubicación estratégica, ofreciendo comodidad, funcionalidad y la posibilidad de múltiples usos. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.