Oportunidad única – Propiedad en esquina con múltiples usos en Sarandí

Casas

más de 4 ambientes

2 dormitorios

2 baños

1 toilette

Con patio

Sup. cubierta 137m²

Sup. total 152m²

Antigüedad: 55 años

Estado: Bueno

Descripción general: Esta propiedad ofrece una excelente ubicación en esquina y una gran versatilidad para diferentes usos comerciales y residenciales. Ubicada en un lote de 8,77 x 17,32 metros, se compone de varios espacios bien definidos, ideales tanto para inversión como para quienes buscan una propiedad con potencial para diversos proyectos.
Distribución de la propiedad:

1. Local comercial pequeño (calle Salto N° 90):
   • Superficie cubierta: 15 m².
   • Ideal para funcionar como kiosco, remisería u otro comercio de proximidad.
   • También puede ser fácilmente adaptado para convertirlo en cochera.
2. Departamento tipo casa (calle Salto):
   • Superficie cubierta: 60 m².
   • Patio descubierto al ingresar de 15 m², proporcionando un espacio al aire libre ideal para disfrutar de la luz natural.
   • Interior: Amplio estar-comedor, cocina funcional, baño completo, cuarto-oficina ideal para home office, lavadero y un dormitorio espacioso.
   • Techos de losa, lo que brinda la posibilidad de ampliar la construcción hacia arriba y aumentar los metros cubiertos.
3. Local comercial en esquina (Salto al 100):
   • Superficie cubierta: 30 m².
   • Con un baño incluido, es ideal para emprendimientos comerciales que necesiten visibilidad desde ambas calles, asegurando un excelente flujo de potenciales clientes.
   • Techo de losa, también apto para futuras ampliaciones.
4. Departamento tipo loft (Mariano Moreno 3895):
   • Superficie cubierta: 30 m² más entrepiso, ideal para uso residencial o como espacio de trabajo.
   • Diseño tipo loft que maximiza el uso del espacio, con posibilidad de adaptarlo a diferentes necesidades.
   • Techo de losa, lo que ofrece la posibilidad de ampliar la construcción si es necesario.

• Esta propiedad está ubicada en una zona estratégica de Sarandí, en la intersección de las calles Salto y Mariano Moreno, en una esquina de alta visibilidad, lo que la hace ideal para diferentes tipos de emprendimientos.
• A poca distancia de comercios, transporte público y servicios esenciales.

• Inversores que buscan una propiedad con varios locales comerciales y unidades residenciales, con posibilidades de alquiler inmediato.
• Familias que deseen habitar una casa con espacio extra para desarrollar un emprendimiento propio o generar ingresos adicionales.
• Emprendedores que busquen un espacio con potencial comercial en una zona de gran visibilidad.
• Aquellos que buscan potencial de expansión, ya que los techos de losa permiten ampliar la construcción.
  
  Nota: las imágenes y videos publicados en este aviso son de carácter ilustrativo, y no serán tomadas en cuenta con fines contractuales. Del mismo modo las medidas son orientativas; las reales surgirán del plano municipal y / o escritura.