Galpón Industrial / Depósito En Barracas – 463 M² Cubiertos – Mixtura 2 – Excelente Ubicación

Alquiler

$ 3.800.000

Depósitos / Galpones
3 Ambientes
Sup. cubierta 463m²
Sup. total 463m²
2 pisos
Antigüedad 40 años
Estado Bueno

Acerca de la propiedad

OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS, LOGÍSTICA, DEPÓSITOS, TALLERES E INDUSTRIAS

Importante galpón desarrollado en dos plantas, con una superficie cubierta aproximada de 463 m², implantado sobre lote de 8,66 x 25,54 metros, ubicado sobre Río Cuarto 1357, en el barrio de Barracas, a tan solo 50 metros de Av. Regimiento Patricios y 350 metros de Av. Montes de Oca, con excelente conectividad hacia el Centro, Puerto de Buenos Aires y los principales accesos de la Ciudad.
Ubicado en zona de Mixtura 2, apta para una amplia variedad de actividades comerciales, industriales y logísticas.

Características del inmueble

Superficie cubierta: 463 m².
Lote: 8,66 x 25,54 metros.
Desarrollo en dos plantas.
Amplio portón metálico de acceso con aproximadamente 5,00 metros de altura.
Planta baja libre de columnas.
Piso de hormigón de alta resistencia.
Altura libre aproximada de 5,20 metros bajo viga.
Entrepiso con estructura metálica y cubierta parabólica.
Sector de oficinas.
Comedor.
Vestuarios y sanitarios.
Luz trifásica instalada.
Servicio de agua.
Montacargas existente.
Espacios aptos para múltiples configuraciones operativas.

Su distribución y características lo convierten en una excelente alternativa para empresas de logística, depósitos, centros de distribución, talleres especializados, industrias livianas, metalúrgicas, comercios mayoristas, empresas de transporte, servicios técnicos y múltiples destinos comerciales.
Excelente oportunidad de inversión
El inmueble ofrece una sólida estructura de hormigón, amplios espacios de trabajo y un importante potencial de adaptación a las necesidades de cada empresa.
El propietario se encuentra dispuesto a evaluar propuestas y brindar condiciones comerciales flexibles, contemplando un período inicial para acondicionar el inmueble, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su actividad en una ubicación estratégica de Barracas con una inversión inicial conveniente.

Condiciones de locación

Contrato comercial.
Plazo de 36 meses.
Actualización trimestral.
Posibilidad de otorgar período de gracia para tareas de acondicionamiento, sujeto a la propuesta presentada y al destino de la actividad.

Una excelente oportunidad para instalar su empresa en uno de los polos logísticos e industriales con mayor desarrollo de la Ciudad de Buenos Aires.