Ph Dúplex De 4 Ambientes Con Local Al Frente Y Patio

Venta

USD 55.000

PH
4 Ambientes
1 baño
3 Dormitorios
Sup. cubierta 110m²
Sup. total 145m²
Antigüedad 40 años
Estado Bueno

Acerca de la propiedad

PH Dúplex de 4 Ambientes con Local al Frente y Patio – Excelente Oportunidad de Inversión
Se ofrece a la venta un PH tipo dúplex de 4 ambientes con local al frente, ubicado sobre la calle Escalada N° 279, entre Estrada y Av. Roca, en la localidad de Sarandí, Partido de Avellaneda.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una superficie cubierta aproximada de 110 m² y una superficie descubierta de 35 m², ofreciendo ambientes amplios y una excelente distribución.
Planta Baja

Local al frente de 4,20 x 2,40 m, ideal para uso comercial, profesional o como espacio independiente.
Amplio comedor de 4,30 x 4,00 m.
Cocina de 2,80 x 3,35 m.
Baño completo de 1,70 x 2,60 m.
Patio de aproximadamente 35 m², con excelente espacio para disfrutar al aire libre.

Planta Alta

Pasillo distribuidor de 4,35 x 1,00 m.
Dormitorio principal de 4,35 x 3,20 m.
Segundo dormitorio de 3,45 x 2,40 m.
Tercer dormitorio de 3,40 x 2,85 m.

La propiedad cuenta con techo de tejas, ambientes cómodos y una distribución funcional que la convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial.
Su estado general es regular, presentando algunos sectores con humedad y falta de pintura, por lo que representa una excelente oportunidad para reciclar y poner en valor, incrementando significativamente su potencial y valor de mercado.
Ubicación
Ubicada en una zona estratégica de Sarandí, con rápido acceso a Av. Roca, cercana a comercios, establecimientos educativos, líneas de transporte público y diversos servicios, brindando comodidad para la vida cotidiana.
¡Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, local propio y gran potencial de valorización!
Consúltenos para coordinar una visita.
Nota: Las imágenes y videos publicados en este aviso son de carácter ilustrativo y no serán tomados en cuenta con fines contractuales. Del mismo modo, las medidas son orientativas; las reales surgirán del plano municipal y/o escritura correspondiente.