Casa En Lote Propio Con Local Y Galpón – Excelente Estado

Venta

U$D 68.000

Oportunidad

Casas
4 Ambientes
1 baño
2 Dormitorios
Sup. cubierta 151m²
Sup. total 157m²
Antigüedad A estrenar

Acerca de la propiedad

Casa en Lote Propio con Local y Galpón – Excelente Estado – Sarandí
Ubicación: Pergamino 659, entre Mansilla y General Villegas, Sarandí, Partido de Avellaneda.
Se ofrece a la venta esta propiedad desarrollada en lote propio, con una superficie total de 157 m², de los cuales prácticamente la totalidad es cubierta, salvo un patio interno de aproximadamente 6 m² que aporta luz y ventilación natural a los ambientes centrales.
El inmueble se encuentra implantado en un entorno residencial con buena circulación peatonal y vehicular, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para uso familiar, multifuncional o inversión con destino comercial.
Distribución y características:

Ingreso a través de pasillo distribuidor cubierto que comunica con todos los ambientes de la vivienda.
Amplio estar-comedor al frente (lado izquierdo), de cómodas dimensiones.
Local comercial al frente (lado derecho), actualmente funcionando como kiosco-almacén, con la posibilidad de reconvertirse en cochera cubierta o espacio profesional (consultorio, oficina, etc.).
Dos dormitorios grandes, uno de aproximadamente 4,50 x 4,00 m y otro de 3,50 x 4,00 m, ambos con ventilación natural.
Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena en perfecto estado.
Baño completo, recientemente renovado.
Estar íntimo / comedor diario, ubicado hacia la parte posterior de la casa.
Patio interno descubierto, utilizado como pulmón de ventilación.
Galpón-taller al fondo, ideal para actividades productivas, depósito o incluso ampliar espacios habitables.
En planta alta se encuentra un pequeño galpón-depósito de madera.

Detalles constructivos:

Techo de chapa en muy buen estado general.
Cielorrasos mayormente bajados en yeso, lo que otorga calidez y una estética cuidada; algunos sectores con machimbre barnizado a la vista.
Las divisiones internas son mixtas: algunas construidas en material tradicional y otras en madera, permitiendo futuras redistribuciones si fueran necesarias.

Estado general:
La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones, con cocina, baño, instalaciones eléctricas y cañerías hechas a nuevo, lo que asegura funcionalidad y bajo mantenimiento inmediato.
Ubicación estratégica:
Situada en una zona de rápido acceso a arterias principales como Avenida Mitre, cercanía a escuelas, líneas de colectivo, comercios barriales y centros de salud. Ideal para familias, emprendedores o quienes buscan una propiedad lista para habitar y con alto potencial de uso mixto.