Inmueble Comercial/Industrial En Venta – Lanús, Con Opción De Depósito Adicional

Venta

U$D 111.111

Oportunidad

Galpones Industriales
3 baños
Sup. cubierta 1094m²
Sup. total 1094m²
Estado Bueno

Acerca de la propiedad

Inmueble Comercial/Industrial en Venta – Ministro Brin N° 3633/3637, Lanús
Descripción general: Este inmueble comercial/industrial de gran versatilidad es ideal para industrias con oficinas administrativas, actividades comerciales y logísticas, gracias a su estructura funcional, amplio espacio de almacenamiento y áreas de trabajo distribuidas en tres niveles. Ubicado en Ministro Brin N° 3633/3637, Lanús, en una zona de alto tránsito, es una excelente oportunidad para empresas que necesiten tanto áreas operativas como administrativas en un mismo lugar.
Características del inmueble:

Superficie del terreno: 487 m²
Superficie cubierta total: 1.094 m²
Medidas del lote: Frente de 17,38 metros, contrafrente de 17,29 metros, y laterales de 23,13 y 28,13 metros (forma irregular).
Acceso vehicular: Actualmente tapiado, pero con posibilidad de habilitarlo fácilmente para ingreso de vehículos y mercadería al depósito.
Posibilidad de expansión: La propiedad cuenta con la opción de anexar un depósito lindero de 315 m² cubiertos distribuidos en planta baja y primer piso, lo que ofrece mayor capacidad de almacenamiento o área operativa.

Distribución y ambientes:

Planta baja:
- Recepción comercial con acceso directo al depósito y escalera que lleva al primer y segundo piso.
- Depósito interno: Amplio espacio libre de columnas, ideal para almacenamiento de productos o maquinaria.
Entrepiso superior: Piso de hormigón, ideal como depósito adicional, ubicado en el primer piso.
Primer y segundo piso – Oficinas y salones:
- Espacios de oficinas y salones amplios sin columnas, con pisos de mosaico pulido en excelente estado, ideales para oficinas administrativas o salas de reuniones.
- Baños y cocina: Equipamiento en muy buen estado, pensado para la comodidad del personal.
- Iluminación y ventilación excelentes: Diseñado para maximizar la luz natural y el flujo de aire, creando un ambiente de trabajo ideal.

Ubicación estratégica: Situado en Ministro Brin N° 3633/3637, Lanús, en una zona comercial-industrial con fácil acceso y alto tránsito, este inmueble es óptimo para una amplia gama de rubros industriales y comerciales.
Ideal para:

Industria con oficinas administrativas
Actividades comerciales y de logística
Centro de distribución
Showroom con área de almacenamiento

Precio de venta: A consultar. Se escuchan ofertas razonables.

CONSULTAR VALOR.-
Se escuchan ofertas razonables.

Nota: las imágenes y videos publicados en este aviso son de carácter ilustrativo, y no serán tomadas en cuenta con fines contractuales. Del mismo modo las medidas son orientativas; las reales surgirán del plano municipal y / o escritura.