Inmueble Comercial/industrial en Venta – Lanús, con Opción de Depósito Adicional

Galpones industriales

3 baños

Sup. cubierta 1094m²

Sup. total 1094m²

Estado: Bueno

Inmueble Comercial/Industrial en Venta – Ministro Brin N° 3633/3637, Lanús
Descripción general: Este inmueble comercial/industrial de gran versatilidad es ideal para industrias con oficinas administrativas, actividades comerciales y logísticas, gracias a su estructura funcional, amplio espacio de almacenamiento y áreas de trabajo distribuidas en tres niveles. Ubicado en Ministro Brin N° 3633/3637, Lanús, en una zona de alto tránsito, es una excelente oportunidad para empresas que necesiten tanto áreas operativas como administrativas en un mismo lugar.
Características del inmueble:

• Superficie del terreno: 487 m²
• Superficie cubierta total: 1.094 m²
• Medidas del lote: Frente de 17,38 metros, contrafrente de 17,29 metros, y laterales de 23,13 y 28,13 metros (forma irregular).
• Acceso vehicular: Actualmente tapiado, pero con posibilidad de habilitarlo fácilmente para ingreso de vehículos y mercadería al depósito.
• Posibilidad de expansión: La propiedad cuenta con la opción de anexar un depósito lindero de 315 m² cubiertos distribuidos en planta baja y primer piso, lo que ofrece mayor capacidad de almacenamiento o área operativa.

• Planta baja:
  • Recepción comercial con acceso directo al depósito y escalera que lleva al primer y segundo piso.
  • Depósito interno: Amplio espacio libre de columnas, ideal para almacenamiento de productos o maquinaria.
• Entrepiso superior: Piso de hormigón, ideal como depósito adicional, ubicado en el primer piso.
• Primer y segundo piso – Oficinas y salones:
  • Espacios de oficinas y salones amplios sin columnas, con pisos de mosaico pulido en excelente estado, ideales para oficinas administrativas o salas de reuniones.
  • Baños y cocina: Equipamiento en muy buen estado, pensado para la comodidad del personal.
  • Iluminación y ventilación excelentes: Diseñado para maximizar la luz natural y el flujo de aire, creando un ambiente de trabajo ideal.

• Industria con oficinas administrativas
• Actividades comerciales y de logística
• Centro de distribución
• Showroom con área de almacenamiento