Venta Departamento 3 Ambientes En Sarandí Con Espacio Guarda Coches

Venta

Precio rebajado

USD 58.000

30 %

Departamentos
3 Ambientes
1 baño
2 Dormitorios
Sup. cubierta 51m²
Sup. total 60m²

Acerca de la propiedad

Departamento 3 ambientes con cochera y doble balcón – Sarandí
Le ofrecemos una excelente oportunidad para adquirir un departamento de 3 ambientes ubicado al frente, en el segundo piso por escalera, en un edificio de tan solo seis unidades tipo semipiso, lo que garantiza un entorno tranquilo y de bajo movimiento interno.
La propiedad se encuentra emplazada sobre la calle Herrera, entre Estanislao Zeballos y Emilio Zola, en el barrio de Sarandí, Partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires. Esta ubicación se destaca por su cercanía con importantes vías de circulación y una amplia oferta de servicios.
Al ingresar al inmueble, nos encontramos con un cómodo ambiente integrado de estar-comedor-cocina, con medidas de 1,35 m x 4,00 m y 2,90 m x 6,00 m, que ofrece una distribución funcional y luminosidad natural. Desde allí se accede a un balcón al frente de 1,20 m x 3,90 m, ideal para disfrutar del aire libre.
Un pasillo distribuidor de 0,95 m x 3,15 m conecta con el sector privado del departamento, donde se encuentra un baño completo de 1,85 m x 2,00 m, un dormitorio principal de 2,90 m x 3,30 m con placard empotrado, y un segundo dormitorio de generosas dimensiones (2,55 m x 4,00 m). Ambos ambientes son ventilados y luminosos, y cuentan con salida a un segundo balcón al contrafrente de 0,95 m x 4,65 m, lo que otorga ventilación cruzada y muy buena circulación de aire.
Los pisos de todos los ambientes son cerámicos, las paredes están revestidas en yeso pintado, a excepción de los sectores de cocina y baño que cuentan con azulejos. Los cielorrasos son de yeso pintado, en buen estado de conservación.
La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 51 m² y una superficie semicubierta de 9 m². Dispone además de una cochera descubierta en planta baja, lo cual es un valor agregado importante en la zona.
En cuanto a los servicios, posee instalación de gas natural, electricidad, agua corriente y agua caliente provista por calefón a gas. El estado general del inmueble es bueno, con una antigüedad estimada de 25 años.
Ubicado a tan solo 50 metros de las vías del Ferrocarril General Roca y a escasos 250 metros de la Avenida Bartolomé Mitre, uno de los principales corredores del Partido de Avellaneda, con excelente conectividad tanto hacia Capital Federal como hacia distintas localidades del conurbano sur. En las inmediaciones encontramos paradas de múltiples líneas de colectivos, estación de tren, colegios de nivel primario y secundario, supermercados (como Coto), centros de salud y variados comercios de diferentes rubros.
No paga expensas, lo que representa una ventaja económica significativa.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión.